Нужно ли вносить изменения в лицензию при открытии клуба в том же помещении, где уже есть бар?

Question

Здравствуйте Уважаемые бухгалтераПомогите пожалуйста разобраться У нас небольшой бар на третьем этаже в торговом центре, планируем открыть небольшой клуб на первом этаже этого же нежилого здания. В лицензии на алкоголь у нас указан адрес осуществления деятельности только город улица и дом. Договор аренды будет один на бар и на клуб.ВопросНадо ли вносить изменения в лицензию,  если не чего не меняется?

User 1 · Answer

При торговле алкоголем договора аренды требуют госрегистрации, т.к. должны заключаються на год или более.
При госрегистрации договоров аренды в Росреестре потребуют указать разные адреса помещений первого и третьего этажа (номера помещений или что-то другое в соответствии с планом БТИ).План БТИ прилагается к договору при госрегистрации.Копию зарегистрированного договора аренды должны сдать в лицензирующий орган и они увидят расхождения и заставят переоформить лицензию.Если ничего не носить в лицензирующий орган, то при плановой проверке потребуют договора аренды и могут увидеть, что уточненный адрес в договоре не соответствует адресу в лицензии.

User 2 · Answer

Магазин Алко, Спасибо большое за Ваш ответ!
Есть несколько вопросов
По регистрации договора это все понятно, но зачем, если можно зарегистрировать просто доп. соглашение и добавить еще часть помещения на третьем этаже, это проще регистрировать чем новый договор, и представить этот доп. в лицензирующий орган.

Еще непонятно про лицензию в лицензии объекты торговли отличаются адресом, но в нашем случае адрес объектов одинаковый какой смысл переоформлять лицензию?

User 3 · Answer

Добрый день.Доп. соглашение к договору аренды недвижимости, подлежащему обязательной регистрации, также должно быть зарегистрировано в установленном порядке.Мне представляется, что изменения в лицензию вносить не обязательно (поскольку адрес тот же самый, лишь увеличивается площадь помещения), но уведомить лицензирующий орган все же необходимо (в письменном виде, с указанием номера лицензии и приложением копии доп. соглашения).

User 4 · Answer

Еще непонятно про лицензию в лицензии объекты торговли отличаются адресом, но в нашем случае адрес объектов одинаковый какой смысл переоформлять лицензию?Здравствуйте!У нас например весь первый этаж здания в кадастровом плане числится как помещение 1Н. Магазин находится в части помещения 1Н ( часть 30),отгороженное гипрочными перегородками,но эта часть 30 есть в плане БТИ. При регистрации зарегистрировали как улица, номер дома,литера А,часть пом.1н(ч.30).В лицензи тоже также написали в разделе "Место осуществления лицензируемой деятельности

User 5 · Answer

Добрый день.Уведомить лицензирующий орган все же необходимо (в письменном виде, с указанием номера лицензии и приложением копии доп. соглашения).У нас потребовали нотариально заверенную копию договора аренды.

User 6 · Answer

Цитата (Магазин Алко):У нас потребовали нотариально заверенную копию договора аренды.Имели право. Хотя в ст. 19 171-ФЗ есть, к примеру, и такой пункт:12) документы, подтверждающие наличие у организации производственных и складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. В случае, если указанные документы, относящиеся к объекту недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлены заявителем, такие документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

User 7 · Answer

Еще непонятно про лицензию в лицензии объекты торговли отличаются адресом, но в нашем случае адрес объектов одинаковый какой смысл переоформлять лицензию?Если Ваш объект не занимает площадь всего этажа или здания, то при регистрации Росреестр должен был обязательно как-то выделитьту площадь, которую занимаете Вы, а если он указал только номер дома, то он уже не может никому другому зарегистрировать оставшуюся площадь, т.к. регистрация аренды накладывает обременение на регистрируемую площадь.Т.е. у Вас адрес в договоре должен быть указан более конкретно, чем просто номер дома.

User 8 · Answer

Цитата (Магазин Алко):Т.е. у Вас адрес в договоре должен быть указан более конкретно, чем просто номер дома.Доброе утроСовершенно с Вами согласен, что в договоре указывается конкретно арендуемая часть помещения, но в лицензии эта конкретика не требуется, более того, из личной консультации с лицензирующим органом, рекомендовали ничего кроме дома не ставить.К стати в той же консультации утверждали, что необходимо на первый этаж (клуб) открыть обособленное подразделение!, КПП которого будет указано в лицензии…Я в полной растерянности у нас юр. адрес в том же нежилом здании только на четвертом этаже, как можно открыть обособленное, если его адрес не отличается от юр. адреса и адреса бара…???

User 9 · Answer

Здравствуйте!Если смотреть в реестр лицензий, то видно, что обычно лицензирующие органы в разделе "Место осуществления лицензируемой деятельности" подробно расписывают адрес нахождения магазина в здании, т.к. например в Москве, Петербурге бываютздания торговых центров до полкилометра длиной и с одной стороны здания можно торговать алкоголем, а с другой стороны нельзя из-за близости к какому-нибудь образовательному объекту и чтобы по адресу в лицензии можно было найти место торговли,а то получается, что Вы можете торговать и в другом помещении этого здания, если на него будет договор аренды.По поводу открытия обособленного подразделения посмотрите обсуждение здесь КПП при сдаче декларации при торговле алкогольной продукцией: должен ли быть отдельный КПП на каждый магазин?

User 10 · Answer

Спасибо за помощь!!! 👏

Нужно ли вносить изменения в лицензию при открытии клуба в том же помещении, где уже есть бар?

Comments

Explore More